9日，市物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋工作指揮部發(fā)布工作實(shí)施指南，明確我市將把物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋與打造“紅色物業(yè)”有機(jī)結(jié)合，到2021年底，實(shí)現(xiàn)城區(qū)物業(yè)服務(wù)管理和“紅色物業(yè)”全覆蓋。

各社區(qū)將掛牌成立“物業(yè)服務(wù)管理中心”，由該中心牽頭組織業(yè)主代表選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)的矛盾糾紛。中心采取“雙向進(jìn)入、交叉任職”模式，主要負(fù)責(zé)人原則由社區(qū)負(fù)責(zé)人兼任，鼓勵(lì)中心與物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人交叉任職，鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)骨干與社區(qū)網(wǎng)格員交叉任職。積極推薦社區(qū)“兩委”成員、在職黨員擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)質(zhì)量總監(jiān)。

“物業(yè)服務(wù)管理中心”掛牌成立后，可根據(jù)實(shí)際選擇三種方式的任意一種，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋：一是由該中心牽頭組織業(yè)主自治，提供“保安、保潔、綠化、維修、停車”等基本物業(yè)服務(wù)；二是由該中心牽頭組織業(yè)主代表，通過公開招標(biāo)選聘一家有資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)市場化物業(yè)企業(yè)，按照市場運(yùn)作模式簽訂服務(wù)合同，實(shí)行有償服務(wù)；三是由該中心通過友好協(xié)商，委托城發(fā)物業(yè)等公益性政府平臺(tái)公司進(jìn)駐，提供物業(yè)服務(wù)。

社區(qū)要同步推進(jìn)“紅色物業(yè)”，成立“紅色物業(yè)”服務(wù)管理中心功能型黨組織，原則上由社區(qū)書記兼任黨組織書記，吸納社區(qū)黨員、物業(yè)公司黨員、居民黨員等為黨組織成員，建立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，指導(dǎo)、監(jiān)督、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展形式多樣的便民服務(wù)。

工作指南明確，受“社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理中心”委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須嚴(yán)格按“五有”標(biāo)準(zhǔn)，提供“保安、保潔、綠化、維修、停車”等基本物業(yè)服務(wù)。各城區(qū)協(xié)調(diào)督促所轄街道、社區(qū)向受委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供“保責(zé)任、保投入、保設(shè)施、保管理、保收費(fèi)”的“五?！敝С郑瑸槲飿I(yè)企業(yè)進(jìn)入提供物業(yè)管理用房，做好相關(guān)衛(wèi)生、保潔人員和專項(xiàng)費(fèi)用的移交工作，為企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)提供幫助和支持。