各投標(biāo)單位：
現(xiàn)黃石市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司保利時代項目部擬對保利時代商品房第三方代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎各相關(guān)單位參與報價，現(xiàn)就有關(guān)事項說明如下：
1、項目名稱：保利時代商品房第三方代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)項目
2、工作內(nèi)容：對該項目取得預(yù)售許可證的1000住戶進(jìn)行合同備案、銀行按揭（公積金貸款）、抵押登記等業(yè)務(wù)。
3、投標(biāo)人資格要求：
3.1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效(具備統(tǒng)一社會信用代碼的）營業(yè)執(zhí)照；
3.2、投標(biāo)人必須是在“信用中國”網(wǎng)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（若中標(biāo)人有以上行為，取消中標(biāo)資格，查詢時間以開標(biāo)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
3.3、企業(yè)近二年（指2020年2月至今日）承擔(dān)過一項辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)服務(wù)工作的業(yè)績（須提供簽訂合同復(fù)印件并加蓋公章）；
3.4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、最高限價：本次招標(biāo)設(shè)置最高限價：450元/戶，總價不超過45萬元（含6%增值稅），投標(biāo)人報價均視為含6%增值稅，超出限價視為無效報價。
5、投標(biāo)文件包含（但不限于）內(nèi)容：類似業(yè)績、投標(biāo)報價、承諾書、項目負(fù)責(zé)人及項目組人員名單，法人委托書及委托代理人身份證原件或復(fù)印件（加蓋公章）參加開標(biāo)會。擬投入本項目的負(fù)責(zé)人必須參與該項目，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。
6、付款方式：按照合同約定
7、評分辦法：采用綜合評分法，總分最高者中標(biāo)。
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名稱 |
評審項目 |
分值 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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價格部分
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投標(biāo)報價 |
40 |
基準(zhǔn)價得分為40分，高于基準(zhǔn)價每1％扣2分，低于基準(zhǔn)價每1％扣1分（基準(zhǔn)價計算：符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)報價，大于5家時，扣除最高價與最低價，再計算平均價；低于或等于5家時直接計算平均價） |
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綜合部分 |
業(yè)績部分 |
30 |
近二年內(nèi)（2020年2月至今）承擔(dān)過辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)服務(wù)工作業(yè)績，有一項得5分，最高30分；（須提供簽訂合同復(fù)印件并加蓋公章） |
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營業(yè)規(guī)模 |
10 |
1、投標(biāo)單位在黃石地區(qū)辦公場所營業(yè)面積150㎡（含）以下得3分，達(dá)150㎡及以上的得5分（須提供有效產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同完整清晰的復(fù)印件加蓋公章。） 2、投標(biāo)單位員工人數(shù)達(dá)10人以下得3分，含10人以上人數(shù)得5分（須提供有效證明文件并加蓋公章）。 |
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承諾部分 |
20 |
1、承諾在項目代辦過程中不更換項目負(fù)責(zé)人，得4分。 2、承諾在代辦過程中，滿足招標(biāo)人對招標(biāo)工作加快進(jìn)度的要求，得3分。承諾在項目代辦過程中，在能力無法達(dá)到工作要求的情況下，服從招標(biāo)人撤換人員的要求，得3分。 3、承諾已銷售房屋的按揭貸款無特殊情況下在限定期限內(nèi)辦結(jié)（自商品房合同備案后，商貸一個月內(nèi)辦結(jié)，公積金2個月內(nèi)辦結(jié)），得10分。 |
8、投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時間、地點：
8.1、投標(biāo)文件包括紙質(zhì)投標(biāo)文件。2022年2月22日15時00分（14時45分開始簽到），地點為黃石城發(fā)集團(tuán)鳳凰山辦公樓2號樓3樓會議室。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件要求分別密封和加寫標(biāo)記后，遞交至指定的開標(biāo)地點。
8.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封或者加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
9、 其它：
投標(biāo)文件一份正本，送達(dá)時請將相關(guān)文件裝訂密封完好，并加蓋公章。
聯(lián)系方式：0714-6366896
附件：1、承諾函/UploadFiles/file/20220218/20220218173045_73761.docx
2、法定代表人授權(quán)書/UploadFiles/file/20220218/20220218173051_31610.docx
3、“保利·時代”商品房服務(wù)協(xié)議書/UploadFiles/file/20220218/20220218173057_20033.docx
黃石市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司
保利時代項目部
2022年2月18日
