為進(jìn)一步推進(jìn)國有企業(yè)改革，強(qiáng)化國有企業(yè)提質(zhì)增效，拓展經(jīng)營渠道，做大做強(qiáng)國有企業(yè)。根據(jù)市委市政府工作部署和黃石市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱市城發(fā)集團(tuán)）工作安排，擬由市城發(fā)集團(tuán)下屬全資子公司黃石市城市發(fā)展投資集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱資產(chǎn)公司）采用共同合作、共同投資的方式，成立運(yùn)營黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）項(xiàng)目的合資公司，參與黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）運(yùn)營管理業(yè)務(wù)?，F(xiàn)面向全社會公開招募投資合作單位，具體相關(guān)事宜如下：

　　一、資產(chǎn)公司基本情況

　　資產(chǎn)公司成立于2013年10月，為市城發(fā)集團(tuán)全資子公司，注冊資本1億元。公司下設(shè)５個職能部門，下轄城發(fā)武漢公司、商貿(mào)公司、礦業(yè)公司等7家公司，對外投資參股湖北華電西塞山發(fā)電有限公司、黃石中石油昆侖城投燃?xì)庥邢薰?、湖北鄂東長江公路大橋有限公司等9家公司。公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為經(jīng)營性資產(chǎn)管理、股權(quán)投資管理、酒店經(jīng)營管理、戶外廣告經(jīng)營管理、物流貿(mào)易、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用等。近年來，資產(chǎn)公司始終秉持“追求卓越，永爭一流”的企業(yè)精神，在加速城市建設(shè)發(fā)展、完善城市功能、提升城市品質(zhì)上做出了巨大努力，為黃石市的城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　二、黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）項(xiàng)目基本情況

　　黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）項(xiàng)目是市級重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目以華新水泥廠舊址為核心區(qū)，東連長江，西接磁湖，南臨城區(qū)商業(yè)街，背靠牛頭山、楓葉山直通湖北師范大學(xué)，文化底蘊(yùn)豐厚，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目文化區(qū)保護(hù)性開發(fā)總面積約550畝，分文博、文創(chuàng)、文商三個片區(qū)，涉及文保區(qū)保護(hù)性建設(shè)及活化利用384畝、文保建筑84處；商住以及市政建設(shè)用地開發(fā)166畝，項(xiàng)目總投資概算約15億。（最終管理、運(yùn)營范圍以《黃石華新水泥廠舊址保護(hù)總體規(guī)劃》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求為準(zhǔn)。）

　　三、合作單位招募方案

　　（一）合作方式

　　資產(chǎn)公司作為出資人和合作單位共同出資成立從事黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）運(yùn)營的合資公司，依法依規(guī)參與黃石市中央文化區(qū)（華新歷史風(fēng)貌區(qū)）運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。計(jì)劃合資公司注冊資金為人民幣貳佰萬元整，投資資金根據(jù)公司經(jīng)營及項(xiàng)目發(fā)展情況后續(xù)再商議增加。

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　　1.通過公共媒體（或城發(fā)集團(tuán)公共網(wǎng)站）對外公開招募合作單位；

　　2.經(jīng)過合作評議小組進(jìn)行洽談評議，確認(rèn)合作單位后，由城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)公司與確認(rèn)的合作單位進(jìn)行協(xié)商，簽訂合作協(xié)議；

　　3.合作雙方按協(xié)議約定在黃石市注冊成立合資公司，組建合資公司管理班子，確定公司各項(xiàng)管理制度；

　　4.依法依規(guī)（包括但不限于遵照文物保護(hù)利用法律法規(guī)規(guī)定和國有資產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定）參與黃石市華新水泥廠舊址運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。

　　5.依法依規(guī)參與全市有關(guān)市場化項(xiàng)目招商執(zhí)行、企劃及運(yùn)營工作。

（三）合作單位資格條件

　　1.合作單位必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼）營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍中包含商業(yè)運(yùn)營管理，具備獨(dú)立法人資格。

　　2.合作單位必須是在“信用中國”網(wǎng)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

　　3.合作單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。在人員、資金等方面具有相應(yīng)滿足黃石市華新水泥廠舊址運(yùn)營管理工作所必須的條件。在商業(yè)運(yùn)營管理上有成熟經(jīng)驗(yàn)，主要負(fù)責(zé)人至少運(yùn)營管理過一個50萬方以上商業(yè)體項(xiàng)目。

　　4.本次招募不接受聯(lián)合體參與。

　　5.中選單位須與資產(chǎn)公司在黃石市共同組建合資公司，雙方股權(quán)占比以雙方合作模式要求及實(shí)際運(yùn)營需求最終確定。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（四）其他事宜

市城發(fā)集團(tuán)和資產(chǎn)公司不對未來合資公司的實(shí)際業(yè)務(wù)和業(yè)績作任何承諾或保障、本公告所載明擬開展業(yè)務(wù)范圍僅為未來目標(biāo)領(lǐng)域。合資公司成立后，獨(dú)立通過招投標(biāo)、商務(wù)談判等形式，參與市場競爭，承接市城發(fā)集團(tuán)、資產(chǎn)公司及其他任何項(xiàng)目。

本次招募截止如只有一家單位報名，則雙方可直接就成立合資公司進(jìn)行商務(wù)洽談；如有兩家及以上單位報名，則按評分辦法進(jìn)行打分（報名單位如不符合資格條件中任一條件，則直接取消招募資格），擇優(yōu)依序進(jìn)行商務(wù)談判，直至雙方達(dá)成合作協(xié)議，則宣告本次招募行為結(jié)束。

三、招募時間、洽談地點(diǎn)及聯(lián)系方式

　　（一）招募截止時間：2022年3月25日上午9時整，逾期不再接受。

（二）聯(lián)系人：張慧杰，聯(lián)系電話：18934663632。

評分辦法（十分制）